Для получения кредита, получатель должен доказать банку или МФО, что он платежеспособен. Не достаточно только иметь хорошую заработную плату. Банк должен быть уверен в том, то вернет свои средства, даже если кредитополучатель останется безработным.
Многие банки и МФО предлагают кредит под залог в Алматы. Чаще всего в качестве залога выступает недвижимость кредитополучается. Однако не достаточно просто иметь в собственности квартиру или долю в ней. Существуют некоторые нюансы.
Какая недвижимость подойдет для банка и МФО:
- Жилые квартиры, находящиеся в здании не под снос.
- Жилые дома с имеющимся участком.
- Танхаусы.
- Помещения, которые не относятся к жилому фонду, но располагаются в многоквартирных домах.
- Коммерческие помещения.
Требования, которые выдвигают банки и МФО
В первую очередь недвижимость должна иметь определенный показатель ликвидности. Это значит, что залоговый объект мог бы быстро превращаться в реальные средства. Например, банку намного интересней в залог взять квартиру, имеющую среднюю цену на рынке, нежели элитное жилье за баснословную стоимость. Продать его будет проблематично. Также, к недвижимости, которая не обладает высокой ликвидностью можно отнести дома, которые располагаются далеко от областного центра или же те, которые не пригодны к проживанию, и в них необходимо произвести ремонт.
Для того чтобы предоставить недвижимость в залог, она не должна иметь никаких обременений. Выявить этот пункт не так сложно, достаточно просто выполнить запрос (ЕГРПН) выписку.
Процесс согласования и выдачи кредита
- В первую очередь банк или МФО проводят анализ платежеспособности и репутации кредитополучателя. Он не должен иметь просрочки по кредиту. Конкретная сумма может быть указана специалистом при обращении.
- Банк обязательно должен иметь оценку недвижимости. В частности, кредитополучатель должен быть готов к тому, что у него могут потребовать оплату за саму оценку. Но есть учреждения, которые оформляют данный документ совершенно бесплатно. Для оформления соответствующего документа, сотрудник банка или МФО должен выехать на сам объект. Нужно быть и к тому, что МФО может снизить стоимость квартиры на свое усмотрение.
- Банк (МФО) обязательно должен отследить использование денежных средств. В том случае если кредит был взят на покупку гаража, то необходимо предоставить документы на его приобретение.
Перед тем как выбирать объект, который планируется купить на кредитные средства, стоит обратиться предварительно в банк или МФО для получения необходимой консультации.